宜蘭,員山,農舍,4 員山買屋 / 員山買房 - 羅東買房賣屋員山鄉深洲路、周邊民宿林立精美農舍

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：33.33 萬/坪
地址：宜蘭縣員山鄉深洲路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 5衛
總坪數：83.42 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：2 年
法定用途：農舍
形式/類型：住宅/ 農舍

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：深溝國小,凱旋國中
鄰近公園：七賢公園
生活機能：深洲市集,大洲市集
面臨路寬：6.4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合具有農民身分、尋求長期自住並有經營民宿意願的買方購買。

其主要理由如下：

屋況極新且格局優異：屋齡僅約 2 年，新成屋狀態提供良好的居住品質，且擁有寬敞的家族型格局與多衛浴設計，適合三代同堂或重視隱私的家庭。
生活機能完善：雖位於鄉鎮，但鄰近市集、公園及學校，進出市區交通便利，能兼顧鄉村寧靜與都會生活機能。
投資屬性明確：周邊民宿產業成熟，若符合農舍使用資格，可作為自住的同時也創造營運收益的潛能。

然而，一般購屋者必須先確認自身是否符合農舍購買資格（如農民身份），並評估未來法規變動風險與轉手流動性問題。若僅尋求單純的住宅投資或無農業身分限制，建議優先考慮一般住宅物件以規避法律規範帶來的隱憂。

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